Informatiebijeenkomst 12 oktober over nieuwe plannen PWA kazerne
Oktober 2023
Deze mail is ontvangen van de gemeente en ontwikkelaar. Er zijn nieuwe plannen, daarom wordt een informatiebijeenkomst gepland op 12 oktober as.
“Beste geïnteresseerde in de PWA-kazerne,
Het is al langere tijd geleden dat u van ons iets hoorde over de ontwikkeling van de PWA-kazerne tot nieuwe woonbuurt in Gouda Noord. In de achterliggende periode is hard samengewerkt met de gemeente Gouda om het plan verder te brengen. Onlangs tekenden de ontwikkelaars en de gemeente een zogeheten Anterieure Overeenkomst. Daarin worden allerlei afspraken gemaakt over de herontwikkeling.
Behoud van de bunker
Tegelijkertijd zijn de gedachten veranderd over de historische waarde van de oude kazerne en dan met name de bunker. Nader onderzoek heeft uitgewezen dat deze naoorlogse bunker toch als behoudenswaardig of zelfs monumentaal kan worden aangemerkt. Om hierover niet in onzekerheid te blijven en de plannen daardoor niet te laten ophouden, is afgelopen maanden hard gewerkt aan een alternatief plan waarbij de bunker wordt behouden.
Overeenkomsten
Het vorige plan en dit nieuwe plan hebben evenveel woningen. De verkeersontsluiting is in grote lijnen ook gelijk gebleven, met de nieuwe ontsluitingsweg achter de sporthallen langs. De voorkeuren die u hiervoor heeft aangegeven, hebben we dus gehandhaafd.
Verschillen
In het alternatieve plan komen deels andere woningtypes. Voornaamste verschil is dat de grondgebonden woningen zijn vervangen voor gelijkvloerse appartementen. Het parkeren wordt grotendeels anders opgelost. Het groene hart van de nieuwe buurt wordt groter en groener dan in het eerdere plan. Daarbij worden ook veel meer bestaande bomen behouden. De bunker blijft behouden en krijgt een opbouw met woningen. Het wordt een iconisch woongebouw. Daarmee is het alternatieve plan groener en duurzamer. En tot slot is een verschil dat de nieuwbouw in het alternatieve plan een stuk lager blijft. Het zorgt voor een zeer prettige woonomgeving waar mensen graag willen wonen.
Bijeenkomst 12 oktober
Gemeente en ontwikkelaar besluiten begin november welk plan de voorkeur geniet. Wij willen graag ook uw mening meenemen in de afweging die wij dan maken. Daarom heten we u graag welkom op een bijeenkomst op donderdag 12 oktober a.s. in De Goudse Waarden, Heemskerkstraat 105. Inloop vanaf 19.15 uur, aanvang 19.30 uur. We verwachten uiterlijk 21.00 uur af te ronden. Aanmelden is niet nodig.
Vervolgproces
We weten dat er veel mensen zijn die liever vandaag dan morgen een Start Bouw zouden willen. Beide plannen kunnen waarschijnlijk even snel worden gerealiseerd. Al zou het slopen van de bunker (in het eerdere plan dus) wel op bezwaren kunnen stuiten die de vergunningprocedure vertragen. Op de bijeenkomst vertellen we u graag meer over het vervolgproces: van bestemmingsplan tot start bouw en oplevering.
We zien u graag op 12 oktober!
Vriendelijke groet,
Arjan Kaashoek
Team PWA-kazerne”
Informatiebijeenkomst 13 juli 2022 PWA kazerne met verkeersplan
Juli 2022
Onderstaande brief is verspreid onder buurtbewoners:
“Beste geïnteresseerde in de PWA-kazerne,
Graag nodigen we u, mede namens de gemeente Gouda, uit voor een bewonersavond om het participatietraject tot en met indiening Schetsplan af te sluiten. We zien u graag op woensdag 13 juli om 19.30 uur (inloop 19.15 uur) in de kazerne ofwel het schoolgebouw van de Goudse Waarden aan de Groen van Prinsterersingel 44.
Achtergrond
Afgelopen maart organiseerden we een goedbezochte bewonersavond, waarbij de nadruk lag op een aantal verkeersvarianten. Voordat we die gingen doorrekenen, hoorden we graag uw eerste reacties hierop. De presentatie en het verslag van die avond zijn te vinden op www.pwakazerne.nl. Na alle reacties hebben we de verkeersvarianten verder uitgewerkt en ook daadwerkelijk doorgerekend, om te zien wat haalbaar is. Het Schetsplan is dan ook recentelijk ingediend bij de gemeente Gouda en we praten u graag bij op 13 juli.
Programma
19.15 uur Inloop
19.30 uur Start, presentatie met nadruk op de verkeersontsluiting
20.00 uur Ruimte voor uw vragen
20.30/45 uur Afsluiting
Uiteraard maken we ook een verslag van de avond en zetten we dit samen met de presentatie na afloop weer op de website. Zo blijft u ook op de hoogte wanneer u er niet bij kunt zijn.
Vervolgproces
Het zogeheten Schetsplan is ingediend bij de gemeente. Gemeente gaat het plan beoordelen. Het Schetsplan is de onderlegger voor het nieuwe bestemmingsplan. In overleg met Gemeente zal worden besproken wanneer de bestemmingsplanprocedure wordt opgestart en volgt de uitwerking van deze nieuwe woonbuurt voor Gouda Noord. De buurt krijgt nieuwe openbare ruimte, waar ook de omgeving gebruik van kan maken. Een aantal mensen heeft zich al aangemeld om mee te denken over de inrichting hiervan. U kunt zich nog steeds aanmelden hiervoor.
De verkoop van de eerste woningen start naar verwachting in het laatste kwartaal van 2023. De start bouw verwachten we in de eerste helft van 2024. Voor die tijd komen we uiteraard bij de omgeving terug met informatie over de werkzaamheden.
Graag tot 13 juli, aanmelden is niet nodig.
Hartelijke groet,
Team PWA-kazerne “
Informatiebijeenkomst 21 maart as. voor de wijk over de PWA-kazerne
Maart 2022
Beste buurtbewoners,
Er is een volgende stap te zetten in de nieuwbouw op het terrein van de PWA kazerne. Vorige week is er een intentieovereenkomst getekend tussen de gemeente en de ontwikkelaars. Dat betekent dat de gemeente in grote lijnen achter de ontwikkeling staat en de partijen met elkaar verder gaan kijken wat de beste plannen zijn. Daar worden wij als buurt ook bij betrokken.
Vanuit de projectontwikkelaars zijn er tweevragen. Wat is de beste verkeersafwikkeling en wat is de beste invulling van de bebouwing in de noord-oost hoek van het terrein? Voor het verkeer zijn er 4 mogelijkheden die de ontwikkelaars graag aan de buurt laten zien. Welke kansen of bezwaren zijn er? Zijn er nog andere mogelijkheden? Voor de bebouwing moeten er ook keuzes gemaakt worden.
De projectontwikkelaars nodigen de buurt graag uit voor een bewonersavond waarin over de bovenstaande zaken met elkaar kan worden gesproken. Zij presenteren dan de verschillende ideeën en horen graag van u welke voorkeuren er zijn of andere ideeën. Wij zijn ook aanwezig om mee te luisteren.
datum: maandag 21 maart
inloop: 19:45 uur
start: 20.00 uur
locatie: gebouw van de PWA-kazerne, Groen van Prinsterersingel 44
link: https://pwakazerne.nl/
Met vriendelijke groet
Bewonersplatform Gouda Noord
Wijk lijkt in nieuwe participatieronde positief over de plannen
Mei 2021
In maart dit jaar zijn door de projectontwikkelaar peilingen en een open inloopdag gehouden over de nieuwe, aangepaste bouwplannen. Deze zijn aldus de projectontwikkelaar positief verlopen.
Hierover is een persbericht uitgegeven: Website persbericht buurt PWA Kazerne positief over woningbouwplan PWA Kazerne
Het verslag van deze participatieronde is te lezen in Participatierapport_PWA-kazerne_2021-03-30 . Wij vinden dat dit verslag een goed beeld geeft van de stemming in de wijk. Wij waren als bewonersplatform ook bij de open dag aanwezig en hebben goed geluisterd. Afgezien van blijvende zorgen over verkeer en parkeren is er nu meer rust en vertrouwen bij wijkbewoners over de plannen.
Een overzicht met alle informatie is te lezen op https://pwakazerne.nl/
Presentatie aangepaste plannen zaterdag 20 maart en bewonersenquête
Maart 2021
De woningbouwplannen voor de PWA-kazerne zijn aangepast. Aanleiding waren de reacties uit de buurt die de projectontwikkelaar eind vorig jaar heeft opgehaald.
Belangrijk is dat de plannen alleen kunnen doorgaan als de gemeente heeft gezien dat de nieuwe plannen voldoende draagvlak in de wijk hebben.
De belangrijkste wijzigingen zijn een extra verkeersontsluiting via de Bodegraafsestraatweg, minder woningen dan eerst (van 250 naar 220 woningen), de bouwhoogte die beter aansluit op omgeving en in het midden van het gebied een groen parkje met daarbij een buurtvoorziening.
U kunt de hoofdlijnen van het plan bekijken en uw reactie op het aangepaste plan geven op www.pwakazerne.nl , graag vóór 29 maart.
Daarnaast is er een open inloop a.s. zaterdag 20 maart op het Prins Willem Alexander terrein, van 10.00 tot 12.00 uur en van 14.00 tot 16.00 uur. U kunt dan de maquette bekijken en uw vragen stellen aan de ontwikkelaars van Vink Bouw en Open Development en aan de ontwerpers van SVP Architectuur en Stedenbouw en CROSS Architecture. Ook kunt u dan desgewenst vragen stellen aan het Bewonersplatform Gouda Noord. Uiteraard worden de corona maatregelen in acht genomen.
Nieuwe participatieronde (november 2020)
Beste medebewoners,
Graag brengen wij u op de hoogte van de laatste ontwikkelingen rond de PWA-kazerne.
Bewogen voorgeschiedenis
De herontwikkeling van de voormalige Prins Willem Alexander Kazerne (PWA) kent al een bewogen geschiedenis. Eerst de plannen voor een grote moskee, dan een asielzoekerscentrum. Beide plannen gingen niet door. Dat kwam vooral door de gebrekkige communicatie van planontwikkelaars en gemeente met de wijkbewoners.
Nieuwe plannen voor woningbouw
Inmiddels zijn er nieuwe plannen gepresenteerd. De nieuwe ontwikkelaar is Vink Bouw en Open Development. Hun plannen gaan uit van woningbouw. Zij hebben verschillende onderzoeken gedaan (verkeer, groen, bodem, geluid, enz.) en hun plannen op 30 september jl. gepresenteerd aan de bewoners. U kunt dit nalezen op www.pwakazerne.nl .
Deze keer moet er draagvlak zijn
De gemeente heeft gezegd dat er voor nieuwe plannen aantoonbaar draagvlak moet zijn in de wijk. En er moet helder en tijdig met de wijkbewoners worden gecommuniceerd. Hiervoor is een bureau ingeschakeld, de “Wijde Blik”. Onze ervaringen hiermee zijn zonder meer goed.
Kritisch 1: op onderdelen nog onvoldoende
Op de laatste bewonersbijeenkomst van 30 september zijn de plannen besproken. Eerder schreven wij al dat we hierover gemengde gevoelens hebben. Op enkele onderdelen zijn de plannen nog onvoldoende onderbouwd. Ook bewoners hebben zorgen over het grote aantal woningen en de gevolgen daarvan voor verkeer en parkeren. Wel zijn bewoners positief over het buurtgroen en de buurtvoorziening en dát er woningen komen en niet iets anders. Per saldo was er nog te weinig draagvlak voor de plannen.
Kritisch 2: participatie laag
Wat ook opvalt was dat er zo weinig wijkbewoners meededen aan de bijeenkomst. Dat had verschillende redenen. Het was een digitale sessie en dat bleek niet voor iedereen even makkelijk. Verder hebben veel mensen met de corona nu andere zorgen. Mogelijk is ook dat wijkbewoners van Gouda Noord participatiemoe zijn. Of dat ze het wel goed vinden zo: alles beter dan een moskee of asielzoekerscentrum. Wat dat betreft mag je dus niet te veel betekenis geven aan de eerste bijeenkomst.
Positief 1: plannen aangepast
De projectontwikkelaar heeft gezegd de plannen te zullen aanpassen, met minder woningen. Dit is een positieve stap. Mogelijk dat hierdoor minder druk ontstaat op verkeer en parkeren in de wijk. Ook dat het bouwproject qua stijl meer aansluit op de rest van de wijk. Deze aanpassingen betekenen minder opbrengsten voor de projectontwikkelaar, dus al te veel zal niet mogelijk zijn. Wat ook nog nader uitgezocht moet worden zijn de verkeersplannen. Zowel de behoud van de busssluis als een ontsluiting op de Bodegraafsestraatweg zuid vinden bewoners en wij belangrijke zaken.
Positief 2: nieuwe wijkpeiling
Verder heeft het communicatiebureau De Wijde Blik gezegd dat met deze nieuwe plannen opnieuw contact wordt gezocht met de wijk. Er komt een nieuwe wijkenquête, dit keer met meer open vragen, en ook een nieuwe bewonersbijeenkomst. Die komt waarschijnlijk in december. Men wil het graag fysiek doen in een zaal, maar alles hangt af natuurlijk van de corona ontwikkelingen. Eerst komt er een nieuwe wijkenquête. Daaraan zullen we als Bewonersplatform Gouda Noord graag meewerken. Hopelijk komen er meer reacties en meer duidelijkheid over het draagvlak voor de nieuwe plannen.
Hoe verder …
Als bewonersorganisatie kijken we graag vooruit. Laten we voorlopig de plannen positief-kritisch blijven volgen.
Met vriendelijke groet,
Bewonersplatform Gouda Noord
Gemengde gevoelens bij bewonersavond 30 september over plannen PWA (oktober 2020)
Op 30 september was de bewonersavond. Helaas moest dat vanwege de corona-crisis digitaal. Dat is erg jammer, want het bespreken van dit onderwerp is minder geschikt voor een digitaal gesprek. Helaas hebben maar dertig bewoners deelgenomen aan deze sessie. Ook hebben slechts tachtig bewoners de enquête over de bouwplannen ingevuld. De uitkomsten van de onderzoeken zijn te lezen op www.pwakazerne.nl.
Verkeersonderzoek
Op de avond is wel een verkeersonderzoek bekend gemaakt. Dat staat op de site. Daarin staat dat de belasting op een aantal wegen rondom de locatie net op de grens is of over de grens heengaat. Beweerd wordt dat dat geen probleem is omdat het alleen om de ochtend- of avondspits gaat.
Daar denken wij anders over. De norm die vastgesteld is, is er niet voor niets. Dat de drukte te hoog wordt in de spits is juist het probleem. Wat krom is mag niet worden rechtgepraat. Natuurlijk wordt de norm niet ‘s nachts overschreden. Wij vinden ‘een doorstromingsknelpunt na de realisatie van de ontwikkeling’ zoals het verkeersonderzoek beschrijft wel een probleem. Dan moet of het plan worden worden aangepast of er moeten aanvullende verkeersoplossingen komen.
Daarnaast hebben de projectontwikkelaars aangegeven dat zij de bussluis willen behouden. Dat is positief.
Parkeren
Voor ons is het belangrijk is dat er voldoende plekken zijn voor de bewoners. Want de parkeerdruk in de wijk is nu al zeer groot. De bewoners van de genoemde straten hebben hun plek nodig. We hebben nog twijfels over het aantal en over het binnen het terrein parkeren.
Uitkomst enquête
Ook is de uitkomst van de bewonersenquête bekend gemaakt. Er is daar de vraag voorgelegd welke variant de voorkeur heeft, wat de ideeën zijn voor de groenvoorziening en de buurtvoorziening en wat er in de bunker zou moeten. Volgens ons had men beter andere en meer open vragen kunnen stellen. Dat is ook te zien aan de reacties. Daarin is vaak te lezen dat men het teveel vindt. De enquête is volgens ons een gemiste kans. Uit deze enquête is niet op te maken of de wijk achter de plannen staat en er draagvlak is. Bijzonder is dat op de digitale bijeenkomst deze vraag wel is gesteld. Toen gingen er 4 handen omhoog. Ons voorstel is om wijkbreed een enquête te houden over de plannen en dan met meer open vragen. En dan bij voorkeur op gewoon papier!
Conclusie
Vooralsnog zijn er veel onbeantwoorde vragen en conflicten met het eerdere vastgestelde participatierapport. Uit de twee ruimtelijke modellen doemt voor ons het beeld voor van de flats achter het ziekenhuis. Betere aansluiting aan de bestaande bouw in de buurt is nodig, naast een eerlijk antwoord over de verkeersdruk en het parkeren. En meer uitwerking van de buurtvoorziening en andere zaken uit het participatierapport. Voor nu vinden wij het (nog) niet passen qua grootte en aansluiting van de bestaande bebouwing. Wat het meest zorgen baart is de lage participatie. Dat komt uiteraard door de digitale video vergadering. Niet iedereen kan daar evengoed mee omgaan, zeker niet de senior bewoners. Mogelijk ook dat bewoners na alles wat er gebeurd is weinig vertrouwen meer in hebben. En van die lage participatie is ook nog een keer een groot aandeel sceptisch. We hopen dat het een vervolg krijgt met enkele adequate aanpassingen.
Projectontwikkelaar presenteert twee bouwconcepten (juli 2020)
Geachte mede wijkbewoners,
Graag brengen wij u op de hoogte van de verkoop van de voormalige PWA-kazerne en het vervolg.
Verkoop PWA aan projectontwikkelaar
April dit jaar heeft het Rijksvastgoedbedrijf het complex verkocht aan Open Development en Vink Bouw. Bij de verkoop is bedongen, dat de nieuwe projectontwikkelaar rekening moet houden met het Participatierapport. Dit is opgesteld door het Rijksvastgoedbedrijf en bewoners en het Bewonersplatform, met daarin de wensen van de buurtbewoners. De gemeente Gouda heeft gezegd, dat alleen medewerking zal worden verleend aan de nieuwe plannen als er aantoonbaar draagvlak in de wijk voor is.
Eerste ontwerpen in stedenbouwkundige visie van de projectontwikkelaar
De nieuwe projectontwikkelaar heeft haar eerste bouwnotitie gepubliceerd (14 mei 2020). Deze is Stedebouwkundige afstemming 3366_PR_bestuurlijke afstemming_200507_DEF hier te lezen. Er staan twee denkrichtingen genoemd namelijk Model Woonhof en Model Campus. De projectontwikkelaar benoemt veel elementen uit het Participatierapport, maar werkt ze niet uit. Dat vinden we een gemiste kans.
Eerste indruk
Onze eerste indruk is dat de grenzen van het terrein maximaal worden opgezocht, de norm voor sociale huur niet wordt gehouden en het verkeerskundig onderzoek ontbreekt. Daarop zou nu juist het aantal woningen mede moeten worden gebaseerd. Wel zien we plannen om veel groen te realiseren. Ook hebben we bedenkingen bij de parkeernorm, die met allerlei moderne ideeën wel erg gemakkelijk verlaagd wordt. En waar is de buurtvoorziening? Daarnaast is in het hele proces de rol van de buurtbewoners essentieel.
Eerste reactie van het College van de gemeente Gouda
Het College van de gemeente Gouda heeft op 16 juni 2020 een reactie gestuurd op deze stedenbouwkundige visie:
- een goede basis voor een invulling met woningen;
- wel grenzen opgezocht wat betreft aantallen en woningen en bebouwing randen terrein;
- goede mix van verschillende typen huur- en koopwoningen;
- goede ideeën voor bunker ondergronds en voor dak van bunker;
- er wordt zorgvuldig omgegaan met bomen;
- verkeersonderzoek nog niet uitgewerkt, goed met de wijk afstemmen;
- parkeren en parkeerdruk volgende het college nog niet goed uitgewerkt;
- plannen vallen binnen groene structuurvisie van de gemeente;erdruk nog goed met wijk afstemmen;
- plannen vallen binnen de duurzaamheidseisen ic. klimaatadaptief bouwen van de gemeente;
- wel erg grote verschillen in plannen tussen laagbouw en hoogbouw;
- wat gebeurt er met de langparkeervakken aan de Wibautstraat;
- nog uitwerken welke wijkvoorzieningen er kan komen.
In grote lijnen kan het Bewonersplatform Gouda Noord zich vinden in deze reactie van het College / de wethouder.
Hoe nu verder?
Wat is momenteel de stand van zaken? De projectontwikkelaar zegt dat ze het overleg willen voortzetten. Dat zouden wij ook graag zien. Officieel is er nog niets bekend gemaakt. Wij staan in ieder geval open voor een gesprek. In alle gevallen is het een lange termijn planning. Het pand is namelijk nog verhuurd aan de middelbare school de Goudse Waarden tot medio 2023.
Wat vindt u?
We horen ook graag wat u van de plannen vindt. U kunt ons mailen. Mocht u meer informatie willen, neem dan contact met ons op via contact@bewonersplatformgoudanoord.nl.
Daarnaast zal de projectontwikkelaar de buurt informeren over haar twee bouwconcepten. Er zal een brief worden verspreid met daarin de vraag om binnenkort mee te doen aan een korte enquête op www.pwakazerne.nl . Op die website komt ook een beknopte samenvatting van beide bouwconcepten. Ook is de projectontwikkelaar van plan om in het najaar de uitkomsten van de enquête met de wijk te bespreken en de modellen meer in detail toe te lichten.
Meer informatie
Deze is te vinden op deze website, waar u ook de reactie van de gemeente Gouda op de eerste bouwplannen kunt lezen.
Wij blijven het dossier in ieder geval volgen, zoals ook de afgelopen jaren, en zullen alle mede wijkbewoners weer informeren als dat nodig is.
Met vriendelijke groet,
Bewonersplatform Gouda Noord
contact@bewonersplatformgoudanoord.nl
Telefoon 06 53 18 18 53
Rijksvastgoedbedrijf verkoopt voormalige PWA-kazerne (april 2020)
Op 29 april is bekend geworden dat het PWA-terrein door het Rijksvastgoedbedrijf is verkocht aan Open Development BV uit Amsterdam en Vink Bouw BV uit Nieuwkoop. Op de site van Open Development staat “het voornemen is de locatie te ontwikkelen tot een aantrekkelijke groene woonomgeving met circa 250 nieuwbouw woningen voor diverse doelgroepen.”
Het Bewonersplatform Gouda Noord is positief over deze verkoop. Eerder hebben we met andere wijkbewoners deelgenomen aan een inspraakronde met het Rijksvastgoedbedrijf om de uitgangspunten bij de verkoop te bepalen. Hieruit is het Participatierapport gekomen. Daarin staat onder meer dat de kopende en ontwikkelende partij gehouden is om met de wijk en haar bewoners rekening te houden. Vooralsnog wachten we de nadere informatie van het Rijksvastgoedbedrijf en van de gemeente Gouda af.
De Goudse Waarden zal nog tot zomer 2023 gebruik blijven maken van de kazerne.
We zullen contact opnemen met deze partijen en met hen in gesprek gaan over de plannen. Daarbij zullen wij ons sterk (blijven) maken voor de wijk- en bewonersbelangen. We houden u op de hoogte.
Biedingsfase voorbij (december 2019)
Belangrijke data dit jaar waren: juni start openbare inschrijving, september inleveren bij notaris aanmeldingsformulier met bijbehorende bescheiden, september start biedingsfase en uiterlijk 29 november uitbrengen van de biedingen. Wij hebben begrepen dat er enkele serieuze biedingen zijn gedaan.
Uiterlijk 3 maanden na 29 november 2019 zal het Rijksvastgoedbedrijf de gunning bekend maken.
Voor meer informatie, zie de website van het Rijksvastgoedbedrijf https://www.biedboek.nl/nl/realestate/view/539/groen-van-prinsterersingel-44-te-gouda
PWA-kazerne in de verkoop (juni 2019)
Het Rijksvastgoedbedrijf biedt de voormalige Prins Willem Alexanderkazerne te Gouda te koop aan door middel van een openbare inschrijving met voorselectie. Alle informatie ook van het biedboek vindt u op https://www.rijksvastgoedbedrijf.nl/vastgoed/te-koop/gouda-groen-van-prinsterersingel-44
Overleg met Defensie (mei 2019)
Recent verschenen berichten in de pers dat het ministerie van Defensie de verkoop van de PWA-kazerne zou heroverwegen. Ook stond in het artikel dat het Rijksvastgoedbedrijf hiervan niet op de hoogte was en gewoon zou doorgaan met het verkoopproces.
Wij hebben navraag gedaan bij het Rijksvastgoedbedrijf naar wat de officiële stand van zaken is. Het Rijksvastgoedbedrijf laat weten: “Op dit moment vindt intern overleg plaats tussen het Ministerie van Defensie en het Rijksvastgoedbedrijf over de start van het verkoopproces van de Prins Willem Alexanderkazerne in Gouda. Het verkoopproces volgt op een participatietraject met de omgeving dat eerder dit jaar werd afgerond en met instemming van de gemeente Gouda.”
Dit betekent dat er dus inderdaad overleg is maar dat partijen nog geen nadere mededelingen kunnen of willen doen over verdere stappen. Indien er meer nieuws is volgt er uiteraard meer informatie.
Participatierapport herbestemming PWA-kazerne: rekening houden met de wijk (maart 2019)
Tijdens de bewonersbijeenkomst van het Bewonersplatform Gouda Noord, 11 februari jl., over de herbestemming van het PWA terrein is uitgebreid gesproken over de wensen van de wijk. Ook is toen gesproken over het Participatierapport van het Rijksvastgoedbedrijf. Dit rapport beschrijft de wensen en uitgangspunten, zoals de wijk die ziet bij de herontwikkeling van het gebied.
Gezien het belang heeft het Bewonersplatform Gouda Noord intensief en constructief bijgedragen aan dit participatierapport. Belangrijke punten in het rapport zijn dat de communicatie naar de wijkbewoners optimaal gaat verlopen en dat de uiteindelijke plannen ruimtelijk inpasbaar moeten zijn.
Door het Bewonersplatform Gouda Noord is bovendien een extra brief naar de gemeenteraad gestuurd over het belang van dit participatierapport. Daarbij is nogmaals benadrukt dat er niet weer toestanden als bij de vorige twee plannen moeten komen.
Enkele raadsleden die op de bewonersbijeenkomst aanwezig waren, zoals de heer Hooglander, hebben gezegd dit participatierapport extra gewicht in de gemeenteraad te willen geven. Woensdag 6 maart is een motie aangenomen, waarin vrijwel de gehele raad (slechts één partij stemde tegen) benadrukt dat bij komende ruimtelijk ordeningsstappen er altijd met de wijk- en bewonersbelangen rekening moet worden gehouden.
Afgelopen maandag heeft het Bewonersplatform Gouda Noord bovendien een goed gesprek gehad met wethouder Tetteroo en ook daarbij is door hem gezegd dat draagvlak in de wijk bij dit project belangrijk is en zal blijven.
Deze week verscheen ook het raadsmemo van de gemeente Gouda, als eerste reactie op het participatierapport van het Rijksvastgoedbedrijf. Daarin staat onder andere: “Het rapport biedt wat de gemeente Gouda betreft goede aanknopingspunten voor de partijen die uiteindelijk aan het verkooptraject zullen deelnemen. Eén en ander met als doel een niet controversiële invulling van de locatie met aangetoond draagvlak bij omwonenden en belanghebbenden.” Een definitieve reactie volgt nog.
Dit alles is natuurlijk geen garantie dat met alle wensen voor honderd procent rekening zal worden gehouden. Ook bestuur en politiek zullen afwegingen moeten maken. Maar het is goed nieuws en gezien alle signalen is er nu denken wij voldoende basis dat de wijk niet weer toestanden krijgt als de laatste jaren.
Zowel het participatierapport, de motie, de brief als het raadsmemo kunt u hieronder nalezen.
Participatierapport van het Rijskvastgoedbedrijf: Participatierapport PWA-kazerne Gouda
Brief van het Bewonersplatform Gouda Noord: Reactie bewonersplatform gouda noord op participatierapport herontwikkeling PWA-kazerne
Motie (aangenomen met 29 voor en 4 tegen): Motie Participatierapport PWA-kazerne
Link naar dossier incl. raadsmemo op website gemeente gouda: Documenten gemeente Gouda
Bewonersbijeenkomst over oa. herbestemming PWA-kazerne en nieuwsjaarsreceptie donderdag 7 februari 2019
Graag wijzen wij alle bewoners uit Bloemendaal, Plaswijck en Gouda Noord op de informatiebijeenkomst en nieuwjaarsreceptie van het Bewonersplatform Gouda Noord, donderdag 7 februari as., in de Patapouf, om 20.00 uur. Het Bewonersplatform Gouda Noord is een zusterstichting van Bewonersorganisatie/wijkteam Plaswijck.
Centraal staat komende donderdagavond een uitgebreide presentatie van Noordstaet, door de architect en de projectontwikkelaar, over de herbestemming van de PWA-kazerne.
Graag ook vertellen we enkele ideeën om de wijk verkeersveiliger te maken, onze ideeën voor de bestemming van het wijkbudget, de start van ZorgPuntGouda en de start van enkele nieuwe whatsapp groepen. Uiteraard staan we nog stil bij het definitieve Participatierapport van het Rijksvastgoedbedrijf, over de herbestemming van het PWA-terrein. Als Bewonersplatform Gouda Noord zijn er veel punten ingebracht en ieder is dan ook benieuwd wat de wijk er van vindt.
Ook kan iedereen ideeën aandragen voor als de wijk volgend jaar 65 jaar wordt … !?
Datum en locatie zijn: donderdag 7 februari 2019, aanvang 20.00 uur, Zalencentrum Le Patapouf, Kolkmanstraat 1-3.
De bijeenkomst staat open voor alle bewoners van Gouda Noord.
De toegang is gratis.
Na afloop is er een informele nieuwjaarsreceptie.
Met vriendelijke groet,
Bewonersplatform Gouda Noord,
Telefoon 06 53 18 18 53
Eerste schetsen Noordstaet (december 2018)
Graag presenteren wij u de eerste concrete schetsen van Noordstaet, zoals opgesteld door de projectontwikkelaar en architect StudioDAT. Als Bewonersplatform hebben wij veel overleg met beiden, opdat de wijkbelangen zo veel mogelijk worden meegenomen.
1710_181018_Noordstaet_Posters_mail 1710_181018_Noordstaet_tekst
1710_181018_Noordstaet_Posters_mail
Voor de gehele presentatie en achtergronddocumenten, zie https://www.gouda.nl/ris/Raadsinformatie/Raadsvergaderingen/Ingekomen_post_2018/Ingekomen_post_cyclus_12_december_2018/Gepresenteerde_stukken_Groenstaet_en_Noordstaet
Verslag informatiebijeenkomst (november 2018)
Voor een verslag van deze bijeenkomst en voor een overzicht van het verdere participatietraject, zie de website https://www.pwakazerne.nl/ of klik op onderstaande links:
Verslag PWA Kazerne startbijeenkomst buurt 8nov2018
Informatiebijeenkomst Rijksvastgoedbedrijf over herontwikkeling PWA-kazerne 8 november 2018
Brief van Rijksvastgoedbedrijf over Informatiebijeenkomst 8 november 2018 over verkoop en herontwikkeling voormalige PWA kazerne
“U ontvangt deze brief omdat u in de omgeving van de voormalige Prins Willem Alexanderkazerne aan de Groen van Prinsterersingel in Gouda woont of werkt. Zoals u waarschijnlijk weet, wil het Rijksvastgoedbedrijf de vm. PWA kazerne verkopen. Eerder zijn diverse suggesties aangedragen voor de nieuwe bestemming van het object, zowel door de gemeente als door partijen in de wijk. Het RVB heeft hier kennis van genomen, maar heeft zich aan geen enkel initiatief verbonden.
Nieuwe start
Na overleg met de gemeente Gouda heeft het RVB besloten dat het een participatietraject met de omgeving start. Afgesproken is dat de gemeente weer aan zet is bij de daaropvolgende besluitvorming. Tussentijds houden we de gemeente uiteraard wel op de hoogte.
Waarover gaat de participatie?
Het RVB verkoopt de voormalige kazerne. De uiteindelijke koper maakt een plan voor herontwikkeling van de locatie. Het RVB maakt dus zelf geen plan. Wel willen we graag bij de toekomstige koper de juiste verwachtingen scheppen. Dit geeft de beste kansen op een invulling waar ook de buurt het meest bij gebaat is.
Op dit moment is de bestemming van het object “maatschappelijk”. Het RVB ziet graag dat de nieuwe bestemming overwegend “woningbouw” wordt, met enkele kleine voorzieningen. Een gebedshuis of een asielzoekerscentrum valt daar dus niet onder. Met dit als vertrekpunt kijken we graag samen met u naar zaken als woningtypen, bouwhoogten, aansluiting van de nieuwe buurt op de omgeving, verkeer, parkeren en groen.
We kunnen niet alles tot in detail vastleggen, maar wel de belangrijkste wensen vanuit de buurt inventariseren. Die leggen we vast in een Participatierapport, dat we aan de gemeente Gouda aanbieden. De gemeente is vervolgens aan zet qua besluitvorming. Een eventuele bestemmingswijziging zal immers ook door de gemeente moeten worden gefaciliteerd na de verkoop door het RVB. Het rapport wordt ook toegevoegd aan de verkoopdocumentatie, zodat de wensen en zorgen van de buurt ook bij de gegadigden voor de koop bekend worden.
Hoe ziet het participatieproces eruit?
We starten met een brede, openbare buurtbijeenkomst op donderdagavond 8 november 2018. Iedereen kan hier al wensen en suggesties voor de vm. PWA kazerne meegeven.
Na die avond gaan we in een besloten werkgroep van maximaal 15 personen Rijksvastgoedbedrijf dieper de inhoud in. U kunt zich voor deze werkgroep aanmelden tot uiterlijk 8 november a.s. Dit kan nu al via www.PWAkazerne.nl of anders op de bewonersavond. Bij meer dan 15 aanmeldingen maakt het RVB een selectie die zo goed mogelijk de buurt vertegenwoordigt. Na enkele bijeenkomsten van deze werkgroep eindigt het proces weer met een openbare buurtbijeenkomst.
Tussentijds kunt u de vorderingen van de werkgroep volgen. Laat hiervoor uw mailadres achter op 8 november a.s. of via www.PWAkazerne.nl.
Bewonersavond donderdag 8 november 2018
U bent van harte welkom bij scholengemeenschap De Goudse Waarden, aan de Heemskerkstraat 105 in Gouda. Het programma ziet er als volgt uit.
19.15 uur Inloop
19.30 uur Start met gezamenlijke presentatie: toelichting proces, ruimte voor enkele vragen
20.00 uur In het tweede deel van de avond kunt u:
• één op één in gesprek met mensen van het RVB
• uw wensen en suggesties meegeven
• uzelf aanmelden voor de werkgroep
• uw mailadres achterlaten om tussentijds op de hoogte te blijven. Vanwege de start van het traject ontvangt u deze brief in de bus. In de toekomst zullen we geïnteresseerden per email informeren over de ontwikkelingen.
21.00 uur Einde
Vooraf opgeven voor deze avond is niet nodig. We zien u graag op 8 november as. Indien u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brief, dan kunt u deze mailen naar info@PWAkazerne.nl.
Hoogachtend,
Namens de Staat der Nederlanden,
secretaris van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties,”
Duidelijke keuze voor ontwerp de Vierhoeken
Tijdens de zeer druk bezochte bewonersbijeenkomst konden wijkbewoners stemmen op de drie ontwerpen voor ‘Noordstaet’. Met ruim 40 % van de stemmen is er een duidelijke voorkeur uitgesproken voor ontwerp De Vierhoeken. Hieronder alvast een korte toelichting, een meer uitgebreide beschrijving volgt binnenkort.
Impressie huidige situatie
De Vierhoeken
Ook bij dit ontwerp is veel groen één van de uitgangspunten. Het ontwerp kenmerkt zich vooral door woningen aan de buitenrand, waarbij er (wijk)voorzieningen in het midden kunnen komen.
De Torens
Star Wars
Bewonersbijeenkomst 10 januari 2018 over onder andere herbestemmingsplan ‘Noordstaet’ voor PWA-kazerne
Graag nodigen wij alle medebewoners van Gouda Noord uit voor een wijkbijeenkomst over de leefbaarheid in de wijk. Agendapunten zijn onze ‘Noordstaet’ plannen voor de PWA-kazerne, veiligheid en whatsapp groepen in uw buurt, verkeersveiligheid, zorg & welzijn in de wijk en nieuws over het bewonersplatform zelf.
Plannen ‘Noordstaet’ voor de PWA kazerne
Vooral horen wij graag uw mening over de drie ontwerpen die zijn gemaakt voor ‘Noordstaet’, als alternatief voor de huidige kazerne. Het zijn ‘De Torens’, ‘Rechthoek’ en ‘Star Wars’. Voor alle drie de ontwerpen geldt dat ze worden gekenmerkt door veel groen, duurzaamheid, zorgvoorzieningen en verbinding met de wijk en wijkbewoners, ook bij de verdere planvorming. Deze plannen zijn gemaakt samen met professionele partijen.
Locatie en tijd, informele nieuwjaarsreceptie na afloop
De bijeenkomst staat open voor alle bewoners van Gouda Noord die prijs stellen op praktische informatie en een inhoudelijke discussie. De datum is woensdag 10 januari 2018. Voor meer info zie de wijkflyer.
Start planvorming herbestemming PWA-kazerne (oktober 2017)
Het Bewonersplatform Gouda Noord is met verschillende professionele partijen bezig met een herontwikkelingsplan voor de PWA-kazerne. Er is samenwerking gezocht met een projectontwikkelaar, architect, makelaar en vastgoeddeskundige. Ook is contact gelegd met de gemeente Gouda en het Rijksvastgoedbedrijf. De planvorming gaat om een goede woon-, zorg- en maatschappelijke invulling, die bovendien financieel solide onderbouwd is. In deze plannen zal de kazerne (moeten) worden gesloopt. Onze insteek is te zorgen voor een passende invulling in de wijk en vooral voor afstemming mét en draagvlak ín de wijk. Uiteraard zijn er veel andere partijen, veel belangen en is er veel geschiedenis. Het is daarnaast een lange termijn project. Maar als BewonersPlatform zetten wij ons hiervoor graag in.
Goudse Waarden tijdelijk in PWA-kazerne (31 mei 2017)
De Goudse Waarden gaat de komende twee jaar gebruik maken van de PWA-kazerne. Vanwege een grote verbouwing van het gebouw aan de Heemskerkstraat was de middelbare school op zoek naar tijdelijke huisvesting. Die is nu gevonden in de voormalige PWA-kazerne, waarvoor na het afblazen van de moskee en asielzoekerscenrum nog geen definitieve herbestemming was gevonden.
Het Bewonersplatform is over het gebruik door de Goudse Waarden positief. De school is onlosmakelijk en al lang verbonden met de wijk. De locatie Heemskerkstraat van de Goudse Waarden ligt vlakbij de PWA-kazerne. Voor alle scholieren en medewerkers betekent dit dus weinig aanpassingen. Een middelbare school past bovendien in de maatschappelijke bestemming die de kazerne heeft. Al met al een logische stap.
Het tijdelijk gebruik door de Goudse Waarden geeft bovendien alle betrokkenen de gelegenheid en de tijd om een blijvende en volwaardige herbestemming te onderzoeken.
Hierbij de brief van de gemeente Gouda: MEMO_GoudseWaarden_20170530
Bewonersenquête maart 2017: Voorkeur voor zorg en wonen bij antwoorden herbestemming PWA kazerne
De wethouder zei in december open te staan voor burgerinitiatieven bij de herbestemming van de pwa-kazerne. Vandaar dat wij in de enquête bewoners hebben gevraagd uit 16 mogelijke fu
ncties van de herbestemming (zie afbeelding), waarvan ze maximaal er 3 konden aanvinken. Duidelijk blijkt dat de voorkeur uitgaat naar vier thema’s, die wij in het vervolgoverleg met de gemeente zullen toelichten:
□ Senior appartementen
□ Levensloopbestendige woningen
□ Zorg en welzijn: zorginstellingen; sociaal team noord; wijkspreekuur; buurtzorg
□ Wonen: vrije sector en huur
Verrekening kosten naar COA (december 2016)
De gemeente Gouda heeft de voorbereidingskosten die zij heeft gemaakt voor een AZC geclaimd bij het COA. Bijgaand de brief met info.
Raadsmemo claim voorbereidingskosten AZC naar COA
Geen asielzoekerscentrum ( AZC) in PWA-kazerne (1 november 2016)]
“Er komt geen asielzoekerscentrum (azc) in de PWA-kazerne in Gouda. Het COA heeft aan de gemeente Gouda laten weten geen toestemming te krijgen om het azc in Gouda door te zetten. “aldus de gemeente Gouda. Voor meer en uitgebreide informatie, zie http://www.gouda.nl/Inwoners/Zorg_welzijn/Voorbereidingen_asielzoekerscentrum_PWA_kazerne
Reactie Ombudsman op gang van zaken herbestemming PWA kazerne (20 september 2016)
De Nationale Ombudsman heeft diverse gesprekken gevoerd met bewoners en vertegenwoordigers van de gemeente Gouda. Aan de hand van deze gesprekken is een verslag opgemaakt. Dit verslag bevat een chronologische beschrijving van het proces rond de plannen voor de PWA-kazerne en van de manier waarop bewoners de verschillende stappen van de gemeente hebben ervaren. Op basis van het verslag heeft de Ombudsman een rapport opgemaakt met conclusies/bevindingen en aanbevelingen.
Link naar documenten op website gemeente Gouda
Concept bestuursovereenkomst over asielzoekerscentrum (9 mei 2016)
Voor een uitgebreid overzicht van alle relevante informatie over de onlangs opgestelde concept Bestuursovereenkomst over de komst van een asielzoekerscentrum in de voormalige PWA-kazerne, zie:
http://www.gouda.nl/Inwoners/Zorg_welzijn/Voorbereidingen_asielzoekerscentrum_PWA_kazerne
De gemeente Gouda wil een asielzoekerscentrum vestigen in de voormalige PWA-kazerne. Met deze nieuwsmail informeren wij bewoners van Gouda Noord over de laatste ontwikkelingen.
Concept bestuursovereenkomst gemeente Gouda en COA
Na consultatie van alle partijen en na onderhandeling met het COA heeft het College van Gouda met het COA onlangs een concept bestuursovereenkomst opgesteld. Deze bestuursovereenkomst regelt de afspraken over alle zaken rond het nieuwe asielzoekerscentrum.
Inbreng Bewonersplatform
Door het Bewonersplatform zijn zeven punten opgesteld voor het College om mee te nemen in het Bestuursakkoord. Voorop stond een goede borging van alle belangen, dus ook die van omwonenden. Zij hadden en hebben vragen, zorgen en twijfels over de gevolgen voor de leefbaarheid en veiligheid én over de opstelling van de gemeente zelf.
Als bewonersorganisatie nemen wij overigens een neutraal standpunt in. Er is ook geen bewonersenquête gehouden. Of wij voor of tegen een AZC zijn is dus niet aan de orde. Wel het is onze taak om in ieder geval te zorgen voor een tijdige en adequate communicatie met bewoners/betrokkenen is, voor een goede belangenafweging en voor een zorgvuldige besluitvorming.
Verder hebben wij gemerkt dat er bij veel bewoners bezorgdheid leeft over de komst van een asielzoekerscentrum. Dit mede na alle mediaberichten rond asielzoekers.
Resultaat: tevreden zij het met kanttekeningen
Inmiddels is een concept Bestuursovereenkomst gereed en het blijkt dat veel punten van het Bewonersplatform zijn overgenomen. Met het bereikte resultaat zijn wij tevreden, op onderdelen meer dan tevreden. Vooral op het punt van leefbaarheid en veiligheid zijn extra waarborgen ingebouwd. Er zijn verder verschillende evaluatiemomenten ingebouwd, zodat bijtijds kan worden bijgestuurd.
Echter zoals zo vaak bij ruimtelijke ordeningszaken: eerst zien en dan geloven. Zorgpunt is met name het COA zelf, dat zal moeten laten zien dat zij de afspraken kan en wil nakomen. Wat dat betreft zijn de belangrijke artikelen 14 en 15 nogal ruim geformuleerd. Hier ligt een taak voor de gemeenteraadsleden. Ook is het de vraag of bestaande regelingen voor planschadevergoeding voldoende financiële waarborgen bieden. Verder kunnen wij nog moeilijk peilen of er daadwerkelijk draagvlak en vertrouwen is bij burgers over dit onderwerp en over de gemeente.
Wij vonden de inbreng van de ambtenaren en de verantwoordelijke wethouder van de gemeente Gouda in dit dossier goed, naar ons idee is daadwerkelijk gepoogd de belangen van ook omwonenden/bewoners te behartigen.
Vervolg: beheerplan en convenant
Als dit Bestuursakkoord wordt aangenomen zal worden begonnen met het opstellen van een Beheerplan en een Convenant. Hierin staan de afspraken die alle partijen (COA, gemeente, politie, scholen, organisaties, bewoners / Omwonendenoverleg, enz.) gaan maken over de leefbaarheid en veiligheid in de omgeving van het AZC, over de inrichting van de gemeentelijke projectorganisatie, de inzet van partijen en over de communicatie”.
Dit Beheerplan en dit Convenant zijn privaatrechtelijk van aard. Zij komen náást de bestuursrechtelijke afspraken zoals die worden vastgelegd in een Bestuursakkoord. Via deze twee sporen kunnen alle belangen goed worden afgewogen en bijgestuurd.
Gezocht vasthoudende wijkbewoners
Wij zoeken bewoners voor het Omwonendenoverleg die op gedegen en kritische wijze hiermee willen helpen. Juridische kennis is handig maar niet per se noodzakelijk. Voorop staat het algemeen belang. Er zal een privaatrechtelijk stichting worden opgericht om de positie van bewoners zo goed mogelijk te behartigen bij dit Convenant en Beheerplan.
Bewonersavond
Er is door het Bewonersplatform bij het laatste overleg met de gemeente er op aangedrongen dat bestuur, politiek en politie een informatieavond houden voor wijkbewoners. Het is zaak dat in dit dossier alle signalen en meningen worden gehoord.
Gemeenteraad deze week aan zet
De gemeenteraad van Gouda vergadert vanavond en woensdag over dit concept AZC-bestuursakkoord.
Afsluitend: lang traject met veel aspecten
Asielzoekersbeleid is vooral rijksbeleid. Dat betekent dat er veel zaken niet beïnvloedbaar zijn. Gegeven de omstandigheden ligt er evenwel een concept Bestuursovereenkomst dat recht lijkt te doen aan alle belangen. De praktijk zal echter uitwijzen hoe alle partijen zich houden aan de afspraken. De verwachting is dat de eerste instroom van asielzoekers in de 2e helft van 2017 zal plaatsvinden.
Opstellen bewonersadvies voor de nieuwe Bestuursovereenkomst (3 februari 2016)
Voor het Bewonersadvies, overigens zonder inhoudelijk standpunt maar wel lettend op een zorgvuldige communicatie, belangenafweging en procedure, zie advies-bewonersplatform-azc-gouda-03-02-2016 .